富豪40度高温看房茶水费就要160万!

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简述信息一览：

• 1、听说二手房都有一些额外的费用,比如说茶水费、税费等等的,是这样吗...

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2、因为一般二手房地处成熟社区了，交通和周边配套都会很方便。这么说吧，贵的是那块地，而不是房子。

3、二手房需要缴纳的税费项目较多，契税、土地增值税、城建税、个人所得税、中介费、印花税、交易手续费、权证登记费、贷款评估费、教育附加税、地方附加税等费用。

4、契税：二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×5%，（商用房或大于144平米的税率为3%），交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 。

5、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。

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