住建部

文章阐述了关于住建部，以及住建部***二级资质合并乙级资质的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、住建部三通一平规定
• 2、住建部对住宅小区的消防通道的建设有什么规定
• 3、2023年住建部老旧小区改造政策
• 4、住建部和住建厅有什么区别
• 5、住建部对40年房龄规定

住建部三通一平规定

1、三通一平：建设项目在正式施工以前，施工现场应达到水通、电通、道路通和场地平整等条件的简称。是基本建设项目前期准备工作中施工准备阶段的一项重要标志，也是建设工程进行发包或招标所必须具备的一项条件。

2、“三通一平”是指基本建设项目启动的前提条件，具体是：水，电，路，场地平整。

3、三通一平是旧概念了，是指项目用地已经通路、通水、通电，一平是场地已经平整。四通一平是在三通一平的基础上增加通电话线（并非通讯，通讯的含义要广一些）。

4、法律分析： 三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地平整。水通：专指给水。电通：指施工用电接到施工现场具备施工条件。

住建部对住宅小区的消防通道的建设有什么规定

本规范为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行。住宅建筑应至少沿建筑的一条长边设置消防车道；疏散出口门、室外疏散楼梯的净宽度均不应小于0.80m；电梯层门的耐火完整性不应低于00h。

小区消防通道规定：高层住宅的周围应设有环形车道，其转弯半径不应小于12m（有些地方是9米）。当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道。

法律分析：住宅小区消防通道规定有哪些高住宅周边应设立环形道，其拐弯半径应12米（部分地区是9米）。如果设环形道困难，可沿高建筑的2个长边设立消防车道。

2023年住建部老旧小区改造政策

年住建部老旧小区改造政策有住建部：扎实抓好“楼道革命”“环境革命”“管理革命”等3个重点、着力消除安全隐患、加强“一老一小”等适老化及适儿化改造、开展“十四五”规划实施情况中期评估。

按照2023年度财政预算住建部，将新增专项资金用于危房改造项目。这些资金将主要用于改造老旧小区以及城乡结合部的危房。此外住建部，***还将对贫困家庭的危房改造给予更多的资金支持住建部，以确保他们能够拥有安全、适宜的居住环境。

十对于加装电梯过程中的服务质量问题，需要加强监管和服务质量提升措施，以确保居民的服务质量和满意度。以上是2023年北京市老楼加装电梯的新政策要点。

中央棚户区改造方案将明确改造的范围和对象，主要针对老旧城区的棚户区。按照一定的优先次序，首先改造危房区和过期的农民工集中居住地，然后扩大改造范围，涵盖更多的棚户区，逐步实现城市的全面改造。

住建部和住建厅有什么区别

1、行政级别不同住建部，面向对象不同。行政级别不同住建部：住建部是国务院组成部门住建部，行政级别为正部级，而住建厅为省人民***组成部门，行政级别为正厅级。面向对象不同：住建部是面向全国各地，而住建厅主要面向省。

2、这两者住建部的区别是行政级别不同、职责不同。行政级别不同：住建局是市（地级）县一般叫住建局，级别比住建厅低；住建厅一般是省级才叫厅，属于厅级单位。

3、级别不同、职责不同。住建厅和住建局是两个不同级别的组织机构，分别承担不同的职责。

4、建设厅一般是省级的，建设部是中央的，建设部是建设厅的上级主管部门。中华人民共和国住房和城乡建设部，是2008年中央“大部制”改革背景下，新成立的中央部委。是中华人民共和国负责建设行政管理的国务院组成部门。

5、建设局、也就是住建局称参照上款。县（或设区）一级主管建设行业的行政部门。中华人民共和国住房和城乡建设部主要职责（一）承担保障城镇低收入家庭住房的责任。拟订住房保障相关政策并指导实施。

住建部对40年房龄规定

住建部发布了《关于规范房地产市场秩序进一步加强房地产市场调控住建部的通知》，其中规定40年以上（含40年）房龄住建部的房屋不得销售。对于已经存在的40年以上房龄住宅，应当督促物业服务企业加强维修和管理。

法律主观：可以。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期， 土地使用权出让合同 约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。

根据国家的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对四十年产权房屋进行征收的市、县级人民***，应该对被征收房产的人群进行补偿，补偿内容包括财务或者房屋。

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