容积率越大越好还是越小越好

本篇文章给大家分享容积率，以及容积率越大越好还是越小越好对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、容积率一般是多少
• 2、容积率是什么意思?容积率多少才合适
• 3、容积率多少属于正常范围
• 4、容积率如何计算
• 5、容积率一般多少合适
• 6、容积率是什么意思啊?怎么算的?2.6怎么样呀?

容积率一般是多少

1、容积率0.3~0.5，一般的独栋别墅项目，环境还可以，但是给人感觉有点密了，如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅。

2、根据我国《建筑工程建筑面积计算规范》，通常六层以下的住宅容积率一般为0.8-2，七层至十一层的住宅容积率一般为5-0，十二层至十八层的住宅容积率一般为8至5，而十九层以上的住宅容积率一般为4-5。

3、如果是双拼或者联排别墅的话，容积率一般会在0.4-0.7之间，能够达到这种数值的小区居住环境都是非常不错的。

4、容积率指的是一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。

容积率是什么意思?容积率多少才合适

1、容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。

2、容积率是建筑容积率的简称，又被称为建筑面积的毛密度。指的是项目规划建设的用地范围内，全部建筑面积与规划建设用地的面积之比。

3、容积率是指一个住宅小区的总 建筑面积 与用地面积的比率，容积率怎么算才算合格呢？一个良好的居住小区，高层住宅容积率不能超过5， 多层住宅 应不能超过2， 绿地率 应不低于30%。

4、容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。

5、一般来说： 容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。 容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。

容积率多少属于正常范围

1、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅。容积率0.8~2，全部是多层的话，那么环境可以堪称。容积率2~5，正常的多层项目。容积率5~0，正常的多层+小高层项目。

2、容积率国家控制标准：对于七层以下的建筑，容积率不得超出6，七层到十层的建筑，容积率不得超出0，而11层以上的建筑，容积率则不能超出5。“容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。

3、容积率国家控制标准：对于七层以下的建筑，容积率不得超出6，七层到十层的建筑，容积率不得超出0，而11层以上的建筑，容积率则不能超出5。

4、通常六层以下的住宅容积率一般为0.8-2，七层至十一层的住宅容积率一般为5-0，十二层至十八层的住宅容积率一般为8至5，而十九层以上的住宅容积率一般为4-5。

5、国家规定容积率标准是0到5，独立别墅为0.2到0.5，多层住宅为0.8到2，小高层住宅是5到0，高层住宅为8到5，19层以上4到5。

6、常见项目容积率范围容积率低于0.3，这是高档的独栋别墅项目。容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。

容积率如何计算

1、计算公式：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。 但在工业上容积率，根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》， 容积率=（厂区建筑面积+构筑物面积）÷厂区占地面积 。

2、当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算（各个地区或城市有各自相关规定）。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。绿地率也是如此。

3、计算：容积率=地上总建筑面积计算值/总建设用地面积 其中，地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和容积率；地下有经营性面积的，其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。

容积率一般多少合适

容积率一般5—5合适。多层住宅区通常不可能超过5容积率，6层以下住宅的容积率通常为0.8至2容积率，7至11层住宅的容积率为5至0容积率，12至18层住宅的容积率通常为8至5。

一般城市居住区的容积率控制在8内。所以8的容积率挺好。至于房子的档次容积率，则与开发商对房子的定位（如高档，中档，回迁房等）所决定，与建筑场地容积率关系不大。

如果是6-12层的住宅的话，容积率一般在0.8—2之间，能够达到这个数值的小区居住环境还是非常不错的。

问题三容积率：买房子容积率多少最合适 通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。

容积率指的是一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。

容积率低于5适合居住。六层以下的住宅容积率一般为0.8-2，七层至十一层的住宅容积率一般为5-0，十二层至十八层的住宅容积率一般为8-5，而十九层以上的住宅容积率一般为4-5。

容积率是什么意思啊?怎么算的?2.6怎么样呀?

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。

容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。

容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低居民居住的舒适度和私密性越好。

关于容积率，以及容积率越大越好还是越小越好的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。